SINGAPURA – Rekor harga baru-baru ini sebesar $ 31 juta untuk penjualan sebuah kedai kopi di Bukit Batok dan transaksi $ 23,8 juta pada tahun 2013 untuk sebuah kedai kopi di Hougang adalah outlier, dan penjual mereka bukan spekulan, Menteri Pembangunan Nasional Khaw Boon Wan mengatakan kepada Parlemen hari ini.
Dia menjawab pertanyaan dari anggota parlemen Partai Buruh Non-Konstituensi Gerald Giam tentang apakah Pemerintah prihatin dengan harga transaksi yang tinggi, dan langkah-langkah apa yang diambil untuk mengurangi dampaknya terhadap harga sewa dan makanan yang dimasak.
Penjualan Yong Xing Coffee Shop di Bukit Batok Street 11 menjadi berita utama bulan lalu. Penjualnya telah membeli kedai kopi seluas 4.521 kaki persegi seharga $ 3,4 juta hampir 20 tahun yang lalu.
Khaw mencatat bahwa sejak Januari 2010, ada 32 transaksi penjualan kembali yang melibatkan rumah makan dengan ukuran yang sebanding: 10 di bawah $ 5 juta, 12 antara $ 5 dan $ 10 juta, dan delapan antara $ 10 dan $ 15 juta.
“Dua transaksi di Hougang dan Bukit Batok adalah outlier, tetapi ini adalah transaksi pasar antara entitas swasta,” tambahnya.
“Jika mereka membayar lebih dan perlu mengenakan biaya di atas harga pasar, mereka berisiko kehilangan pelanggan mereka dan menjadi bangkrut.”
Khaw mengatakan Pemerintah ingin memastikan penduduk HDB memiliki akses ke makanan yang terjangkau, dan menguraikan tiga langkah yang telah diambil pihak berwenang:
Pertama, HDB tidak lagi menjual rumah makannya tetapi hanya membiarkannya disewakan.
Kedua, memastikan ada pasokan rumah makan yang cukup untuk mempertahankan persaingan.
Dalam kasus Bukit Batok, ada tiga rumah makan lain di dekat Kedai Kopi Yong Xing.
Ketiga, HDB terus membangun rumah makan baru. Ini akan membangun 62 rumah makan baru dalam tiga tahun ke depan, dan akan meningkatkan pasokan jika ada permintaan.
Selain itu, Badan Lingkungan Hidup Nasional juga akan membangun 20 pusat jajanan baru pada tahun 2027.
Mr Giam juga bertanya apakah Pemerintah akan mempertimbangkan untuk melangkah untuk mencegah spekulasi, dan mengharuskan rumah makan HDB untuk dijual kembali hanya ke HDB untuk mengendalikan harga sewa dan makanan.
Khaw mengesampingkan gagasan spekulasi dalam kasus kedai kopi Bukit Batok, mencatat bahwa penjualnya telah berada di sana selama 20 tahun. Penjual di Hougang juga sudah ada di sana setidaknya 10 tahun.
Mengenai memaksa toko-toko untuk dijual kembali ke HDB, Khaw mengatakan dia tidak berpikir dia bisa melakukannya secara legal.