Awal bulan ini, kami membahas kemungkinan flat penjualan kembali S $ 2 juta menjadi kenyataan di pasar properti Singapura.
Dalam diskusi tersebut, kami menyoroti beberapa proyek yang dapat memecahkan hambatan yang mengesankan ini, dan Natura Loft adalah salah satunya. Transaksi terbaru ini membuktikan mengapa Natura Loft layak masuk dalam daftar tersebut.
Dijual seharga S$1,5 juta, sebuah flat DBSS 5 kamar di Natura Loft, Bishan telah mencetak rekor baru untuk perkebunan tersebut, menampilkan nilai flat HDB prima yang terus berkembang di Singapura.
DBSS 5R ini adalah penjualan tertinggi di Natura Loft dan Bishan
Terletak di lantai 22 hingga 24 Blok 275A, unit ini mencakup 1.292 kaki persegi dan memerintahkan harga per kaki persegi (psf) sebesar S $ 1.160. Menimbang bahwa sewa untuk proyek ini dimulai pada tahun 2011, masih ada 86 tahun dan empat bulan yang tersisa pada sewa 99 tahun.
Ini juga bukan pertama kalinya Natura Loft mencapai tonggak sejarah seperti itu; bahkan, Natura Loft sering menduduki puncak tangga lagu sebagai penjualan termahal di Bishan, dan kadang-kadang bahkan di seluruh Singapura.
Berikut adalah lima penjualan teratas dalam proyek per 20 Mei 2024:
DateBlockUnitSie (sqft)HargaHarga (psf)05/2024275AFloors 22-241,292S$1.5 MS$1,160.001/2024273BFloors 40-421,292S$1.458 MS$1,128.009/2023273BFloor 34-36 Unit 1101,292S$1.43 MS$1,106.006/2023273AFloors 28-301,292S$1.4 MS$1,083.003/2023273AFloors 34-361,292S$1.39 MS$1,075.0
Selain flat DBSS, apa lagi yang dimiliki Natura Loft
?
Penjualan flat 5 kamar yang mengesankan ini sebagian karena proyeknya adalah flat DBSS. Bagi mereka yang tidak terbiasa, ini penting karena hanya ada 13 flat DBSS di Singapura, dan HDB tidak lagi memproduksi ini.
Tetapi Natura Loft tampaknya memiliki lebih banyak lagi untuk ditawarkan kepada pembeli rumah.
Terletak di sepanjang Bishan Street 24 di pintu masuk utama, lokasi ini adalah jalan buntu tanpa perkembangan perumahan lain di sekitarnya, memastikan lingkungan hidup yang tenang.
Kenyamanan fasilitas terdekat juga menambah daya tarik. Stasiun MRT Bishan hanya berjarak 797 meter, sedangkan stasiun MRT Marymount dan Teck Ghee berada dalam jarak dekat.
Ada beberapa halte bus dalam jarak berjalan kaki, termasuk yang dekat dengan Whitley Secondary School dan Bishan North Shopping Mall, memastikan akses mudah ke transportasi umum.
Bagi keluarga, banyaknya sekolah terdekat adalah daya tarik utama. Catholic High School hanya berjarak 140 meter, dan Whitley Secondary School hanya sedikit lebih jauh dengan jarak 150 meter. Sekolah terkemuka lainnya di sekitarnya termasuk, Marymount Convent School, Raffles Institution, Raffles Girls ‘School (Secondary), dan banyak lagi termasuk:
- Perguruan Tinggi Eunoia
- Sekolah Swasta SmartLab Education
- Sekolah Menengah Braddell-Westlake
- Sekolah Dasar Teck Ghee
- Sekolah Dasar Anderson
- Sekolah Dasar Presbiterian Kuo Chuan
- Sekolah Dasar Mayflower
- Sekolah Menengah Peirce
- Sekolah Internasional SJI
- Sekolah Menengah Ang Mo Kio
Ketika datang untuk berbelanja, Anda memiliki banyak pilihan di dekatnya. Bishan North Shopping Mall hanya berjarak 3-menit berjalan kaki dan Junction 8 berjarak 5 menit berkendara, Jika Anda lebih suka berkendara, AMK Hub dan Thomson Plaa berjarak 9 menit berkendara, NEX berjarak 13 menit berkendara dan Velocity @ Novena Square sekitar 14 menit berkendara.
Untuk kebutuhan sehari-hari, beberapa toko kelontong berada dalam jarak berjalan kaki. FairPrice at Bishan North Blk 279 hanya berjarak 2-menit berjalan kaki, dan Ang Mo Supermarket hanya berjarak empat menit. Selain itu, ada lebih banyak toko kelontong dalam radius 500 meter, memastikan Anda tidak akan pernah jauh dari apa yang Anda butuhkan.
Untuk produk segar dan barang-barang pasar basah lainnya, Anda memiliki beberapa pilihan terdekat. Pasar Basah Serangoon dapat dicapai dalam 13 menit berkendara, sedangkan Pasar Ah Kee dapat dicapai dalam 4 menit berjalan kaki. Selain itu, Pasar Basah Quan Chui di Upper Thomson berjarak 13 menit berkendara, dan Pasar Basah Chung Ling berjarak sekitar delapan menit perjalanan dengan mobil, menyediakan berbagai pilihan untuk kebutuhan belanja bahan makanan Anda.
Ketika datang untuk bersantap, penghuni memiliki akses mudah ke berbagai pusat makanan jajanan. Teck Ghee Court Market & Food Centre dapat dicapai dalam 9 menit berkendara, sedangkan Toa Payoh Lorong 8 Market dan Hawker Centre berjarak sekitar 10 menit dengan mobil. Anda juga dapat mencapai Kim Keat Palm Market & Food Centre dalam 14 menit, Ang Mo Kio Central Market dan Food Centre hanya dalam 11 menit.
Penggemar alam terbuka akan senang dengan taman-taman terdekat. Bishan North Neighbourhood Park berjarak hanya 5 menit berjalan kaki, dan Bishan Active Park berjarak 6 menit berjalan kaki. MacRitchie Reservoir Park berjarak 9 menit berkendara, dan Taman Bishan-Ang Mo Kio yang luas dapat dicapai dalam 6 menit berkendara, menawarkan banyak ruang hijau untuk kegiatan rekreasi.
Bagaimana tren pertumbuhan harga untuk properti di Natura Loft dan Bishan?
Ada transaksi senilai 64 juta dolar di Natura Loft hingga saat ini. Sekilas di Peneliti menunjukkan bahwa harga rata-rata untuk satu unit dalam proyek pada tahun 2024 adalah S $ 1.330.200. Kembali pada tahun 2020, harga rata-rata di bawah S $ 1 juta, pada S $ 952.066. Ini merupakan peningkatan 39,72 persen dalam pertumbuhan harga selama empat tahun saja.
Memeriksa rata-rata psf properti yang dijual di Natura Loft, telah terjadi pertumbuhan tahun-ke-tahun yang konsisten. Namun, antara 2022 dan 2023, ada sedikit penurunan dalam tingkat pertumbuhan ini dari 7,72 persen menjadi 6,04 persen. Jumlahnya naik lagi dengan pertumbuhan rata-rata psf 6,28 persen dari 2023 hingga 2024.
Di Bishan, tren serupa diamati. Dari 2021 hingga 2022, jumlah psf rata-rata sekitar dua persen lebih tinggi daripada 2022 hingga 2023. Sejauh ini, angka rata-rata psf 2023 hingga 2024 masih di bawah enam persen, saat ini berada di 5,16 persen.
Flat dijual kembali 5 kamar termahal saat ini di Singapura
Sementara penjualan S $ 1,5 juta baru-baru ini di Bishan tentu mengesankan, itu bukan flat dijual kembali 5 kamar paling mahal di Singapura.
Awal bulan ini, flat HDB 5 kamar mencetak rekor dengan menjual seharga S $ 1,588 juta. Transaksi ini tidak hanya menandai harga flat resale tertinggi di Singapura, tetapi juga penjualan 5 kamar tertinggi dan transaksi termahal yang tercatat di Bukit Merah. Dibandingkan dengan ini, penjualan Bishan senilai S $ 1,5 juta adalah 5,87 persen lebih rendah dari pemegang rekor saat ini.
BACA JUGA: Transaksi tertinggi sepanjang masa senilai $1,515 juta untuk unit di Pinnacle@Duxton, tertinggi yang pernah ada di perkebunan
Artikel ini pertama kali diterbitkan pada tahun 99.co.